GEÇMİŞE BİR YOLCULUK YAPARKEN 20 TEMMUZ ANILARI…
Hüseyin IŞIK
1.Ağustos.2023 13:17, I Güncelleme:6 Ağustos 2023 19:45
Hüseyin IŞIK
1.08.2023 13:17, I Güncelleme:6 Ağustos 2023 19:45
Tabii ki tarih sırasına göre sıralamak ve önemini vurgulamak istiyorum.
Osmanlı İmparatorluğu Padişahı Yıldırım Bayezid ile Büyük Timur İmparatorluğu sultanı Timur arasında, Ankara’nın Çubuk Ovası’nda yapılan savaş 20 Temmuz 1402 ‘de gerçekleşmiştir. Başlangıçta kendi topraklarında savaşı karşılayan Osmanlı ordusu bu avantajla savaşı üstünlükle devam ettirirken , Timur’un kıvrak zekasıyla tarihe geçen Timurun Filleri ‘ni devreye sokarak Osmanlı ordusunu yenmiştir. Yıldırım Bayezid ’i esir almış fakat esir muamelesi yapmamıştır.
Tarihte diğer önemli bir 20 Temmuz günü ise 1969 tarihinde gerçekleşmiştir. Bu tarih, Amerikan Uzay ve Havacılık Dairesi (NASA) tarafından Apollo 11 göreviyle gerçekleştirilen insanlı Ay’a inişinin yıl dönümüdür. 20 Temmuz 1969’da astronotlar Neil Armstrong ve Buzz Aldrin, Apollo 11 uzay aracıyla Ay’a iniş yaparak Ay yüzeyine ayak bastılar. Neil Armstrong, “Bir insan için küçük, bir insan için devasa adım” şeklinde tarihe geçen ünlü bir ifadeyle, Ay yüzeyine ilk ayak basan insan oldu. Bu olay, insanlık tarihinin en önemli ve ilgi çekici adımlarından biri olarak kabul edilir ve Ay’a yapılan ilk insanlı inişini temsil eder. Bu tarih aynı zamanda teknolojinin ve bilimsel başarıların gücünü simgelerken, insanlığın keşfetme ve bilinmezlikleri aşma arzusunu da temsil eder.
Ülkemizde 20 Temmuz’u önemli kılan tarihte 1974 yılında 2. Kez KIBRIS’a çıkmış olmamızla gerçekleşmiştir. 1571 yılında 2.Selim döneminde Osmanlı egemenliğine alınan Kıbrıs adası güneyimizin emniyetini sağlamıştır. KIBRIS’ın alınması ile Sokullu Mehmet Paşanın ifadesinde ki”Siz İnebahtı’da donanmamızı yakmakla sakalımızı kestiniz. Biz ise Kıbrıs’ı fethetmekle kolunuz kestik. Kesilen sakal daha gür bir şekilde yerine gelir ama kesilen kol bir daha yerine gelmez.” Tarihi sözü KIBRIS adasının önemi nedeniyle unutulmaması gerekir. 1877-1878 Osmanlı Rus Savaşı sonrası Ruslara karşı müttefik olmak taahhüdü karşılığında Kıbrıs adasını isteyen İngiltere’ye geçici olarak verilmesine karar verilince İngilizler 12. Temmuz 1978 yılında adayı teslim almışlardır. Yıllarca İngiliz yönetiminde kalan adada İngiliz ve Rumlar yıllarca Kıbrıstaki soydaşlarımıza her türlü baskı ve zulüm uygulamışlardır. 1964 de ülkemiz 60 uçakla müdahele etmiş, 1967 de Yunanistan’a savaş açmak durumuna ramak kalmış ve nihayet Nikos Sampson’un darbe teşebbüsü sonrası Türk Silahlı Kuvvetleri Kıbrıs’a hava indirme ve çıkarma harekatına başladı. Başbakan Bülent Ecevit, “Biz aslında savaş için değil, barış için ve yalnız Türklere değil, Rumlara da barış götürmek için adaya gidiyoruz” dedi. Bu başarıda Karaoğlan Bülent ECEVİT’in diplomatik başarısı yanında Mücahit Necmettin ERBAKAN’ın Bülent ECEVİT’in arkasında kapı gibi dimdik durması ve Türk Silahlı Kuvvetlerinin deniz aşırı bir harekatı başarıyla gerçekleştirmesinin büyük payları vardır. İşte bu başarı sonrası kutlanmakta olan 20 Temmuz Barış ve Özgürlük Bayramı, Kıbrıs Harekâtı anısına her yıl kutlanan resmî bayramlardan biridir. 20 Temmuz Barış ve Özgürlük Bayramı törenlerinde Kuzey Kıbrıs Cumhurbaşkanı ve Kuzey Kıbrıs Meclis Başkanı platformda hazır olur, çeşitli etkinlikler yapılır, Türk Silahlı Kuvvetleri’nin adaya çıkarma gemileriyle ilk ulaştıkları Yavuz Çıkarma Plajı’nda törenler başlar, çeşitli etkinlikler yapılır. Kuzey Kıbrıs Türk Barış Kuvvetleri Komutanı ve tören birliği tarafından resmi geçit yapılır. Akşamları da fener alayları düzenlenir. Şehit mezarları ziyaret edilirek saygı duruşu yapılır, 20 Temmuz Barış ve Özgürlük Bayramı, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde 20 Temmuz 1974 tarihinde Türk Silahlı Kuvvetleri tarafından gerçekleştirilen Kıbrıs Harekâtı anısına her yıl kutlanan resmî bayramlardan biridir.
Ulusal bir bayram olarak kutlanan 20 Temmuz Barış ve Özgürlük Bayramı süresince Harekât ile ilgili oyunlar, sergiler, paneller ve konserler halka açık olarak düzenlenir. Çoğu Kuzey Kıbrıs vatandaşı, kutlama amacıyla evlerine Türkiye bayrağı ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti bayrağı asar.
Gerçekleşen törenlere Türkiye’den üst düzey siyasetçi ve asker katılımları olur. Törenlerde ayrıca Kuzey Kıbrıs Cumhurbaşkanı ve Kuzey Kıbrıs Meclis Başkanı hazır bulunur. Etkinlikler, Türk Silahlı Boğaz Şehitliği, Lefkoşa Atatürk Anıtı ve Dr. Fazıl Küçük Anıt Mezarı’nda resmî ziyaretçiler ile anma törenleri ve konuşmalar yapılır ve Dr. Fazıl Küçük Bulvarı’nda geçiş töreni gerçekleşir. Unutulmamalıdır ki Kıbrısın bağımsızlığının kazanılmasında Rahmetli Dr. Fazıl KÜÇÜK ve Rauf DENKTAŞ’ın çok büyük gayretleri olmuştur. Bu nedenle 20.Temmuz.1974 bayramını bize kazandıran bütün devlet büyüklerine, Kıbrıs Liderlerine , şehadet mertebesine erişmiş şehitlerimiz ile gazilerimize bu vesile ile en derin saygılarımı sunuyorum.
Hayat iyi ve kötü anlarla doludur. Kötü olmayınca iyi’nin , Acı olmayınca Tatlı’nın değerini anlayamayız. Başarıda insanın gururu okşanırken başarısızlıkla insanlar çok büyük hayal kırıklıkları yaşarlar. Her insan doğar , büyür , yaşlanır ve hayata veda eder. Başarıda başarısızlıkta kaçınılmaz bir sonuç olarak bizlerin her an karşımıza çıkabilir. Bizler de kaçınılmaz bu süreci takip etmek zorundayız. Bu nedenle her zaman başarıya ulaşabilmek için planlı olarak çalışmalı ve istikrarlı olmalıyız. Başarı için zihinsel ve bedensel sağlıklı olmalı ve birbirimizle dayanışma içerisinde bulunmalıyız. Gelecekte başarılı ve sağlıklı 20.Temmuzlarda buluşmak üzere esen kalınız.31.07.2023
KONUT KİRA ARTIŞLARI
Hüseyin IŞIK
22.Temmuz.2023 18:37, I Güncelleme:6 Ağustos 2023 19:45
Hüseyin IŞIK
22.07.2023 18:37, I Güncelleme:6 Ağustos 2023 19:45
Sayın Okurlarım
Cumhurbaşkanı Sn. Recep Tayyip Erdoğan tarafından konut kiralarının bir yıl daha süreyle enflasyon ne kadar olursa olsun %25 artırılmayacağına dair bir karar alınmış olup, bu karar, ekonomik zorluklar ve hayat pahalılığının arttığı bir dönemde kiracıların rahatlamasına ve sıkıntılarının hafiflemesine yönelik bir önlem olarak önemli bir çabadır.
Konut kiraları, hem kiracılar hem de kiralayanlar için önemli bir konudur ve Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri ile düzenlenmiştir. Kiracı ve kiralayan arasında imzalanan kira sözleşmesi, tarafların haklarını ve sorumluluklarını belirleyen bir belge olarak büyük önem taşır. Bu nedenle, sözleşmenin dikkatlice hazırlanması ve tarafların sözleşme şartlarını iyi anlaması önemlidir.
Kiracıların kira sözleşmesini doldururken ve imzalarken, kiraladıkları konutun deprem riski, kullanıma uygunluğu gibi faktörlere dikkat etmeleri önemlidir. Kiracıların, kira bedelini düzenli olarak ödemeleri ve apartman aidatını zamanında ödemeleri de sözleşmeye uygun davranışlardır.
Aynı şekilde, kiralayanlar da kiraladıkları konutları sorunsuz ve güvenli bir şekilde kiracılara sunmakla yükümlüdür. Kiralayanların, kiracı seçiminde dikkatli olmaları ve kira sözleşmesini doğru şekilde hazırlamaları önemlidir.
Unutulmamalıdır ki kiracı 15 gün önce bildirim yapmak kaydı ile kira sözleşmesini her zaman fesh edebilir.(B.K.Md.347) Ev sahibi fesih tarihinden sözleşmenin bitim tarihine kadar eğer evini kiraya verememiş ise kiracıdan kaybettiği kira bedelini talep edebilir. Ama ev sahibi hemen kiralamış ise böyle bir talebi olamaz. (BK.Md.325) Fakat kiracı bir kira dönemi içerisinde ;
1. İki defa kira ödemeyerek temerrüde düşmüş ev sahibinden haklı ihtar almış ise,
2. Tahliye taahhüdü vermiş ise,
3. Kendisi ve aile bireylerinin bu konuta ihtiyacı olmuş ise ,
4. Kira sözleşmesinin sona ermesi ile (Yapılan bir yıllık sözleşme üzerine 10 yıl geçmiş ise)
5. Kiracı çevreye huzursuzluk vererek apartman yönetimince şikayet konusu olmuş ise,
6. Ev sahibi zorunlu olarak taşınmazda ağır bir tadilat yapması zorunluluğunda olmuş ise(Güçlendirme vs.)
Kiracı kiraladığı gayrimenkulü ev sahibine teslim etmesi gerekir. Bu teslimde hukuki işlemle tamamlanır.
Bütün bu bilgilerin yanı sıra, kira konusu hakkında daha fazla bilgi almak ve haklarınızı korumak için uzman bir hukukçuya danışmanız önerilir. Ayrıca, konut kiraları ve kira sözleşmeleriyle ilgili güncel yasal düzenlemeleri takip etmek de önemlidir. Saygılarımla 21.07.2023
Av.Hüseyin IŞIK
